Emuna Black · Propiedades Usadas
Propiedades usadas con ROI verificado
No compramos a ciegas. Cada propiedad tiene renta real con contrato, flujo neto calculado y un Emuna Score de 1 a 100 que te dice exactamente qué estás comprando.
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Score ⓘ
4 propiedades
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Emuna Score
Un número que lo dice todo
El Emuna Score resume 5 factores críticos en un puntaje de 1 a 100. No todas las propiedades son iguales — el score te dice exactamente dónde está la diferencia antes de invertir un peso.
≥ 70Excelente inversión
40–69Inversión aceptable
< 40Alto riesgo / revisar
📈
Rentabilidad
Renta bruta anual vs precio. Máximo al 8% anual.
30%
📍
Ubicación
Puntaje por comuna (Providencia, Las Condes, Ñuñoa, etc.).
20%
🏷️
Estado arriendo
Renta con contrato verificado recibe puntaje máximo.
20%
📊
Plusvalía
Valorización histórica anual de la propiedad en la zona.
15%
🛡️
Riesgo
Gastos comunes, conservación y antigüedad del inmueble.
15%
Agente IA · Black
Tu asesor de inversión disponible 24/7
Nuestro agente IA de WhatsApp analiza tu perfil financiero, objetivos de inversión y capital disponible. Te recomienda propiedades Black específicas con simulación de flujo en tiempo real. Sin formularios, sin esperar.
→Simula el flujo neto de cualquier propiedad con tus datos
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→Responde dudas sobre títulos, gastos comunes y due diligence
→Agenda visita o conecta con un ejecutivo cuando estés listo
Por qué Emuna Black
Datos reales. No promesas de rentabilidad.
📊
Emuna Score
Puntaje de 1-100 que combina ubicación, rentabilidad, estado arriendo, plusvalía y riesgo. Compara propiedades sin adivinar.
✅
Renta verificada
No estimaciones. Mostramos la renta actual con contrato vigente, monto mensual real y fecha de vencimiento.
📈
Flujo neto real
Renta menos dividendo, gastos comunes y contribuciones. Calculado con datos reales, no supuestos optimistas.
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Due diligence incluido
Emuna Legal revisa títulos, gravámenes e hipotecas antes de publicar. Solo propiedades limpias en el catálogo.
💳
Crédito gestionado
Emuna Credit gestiona tu hipotecario para la compra. Sin fricciones entre un módulo y otro.
🤖
Agente IA 24/7
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Inversión inmobiliaria con certeza.
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